લોકો પોતાના સપનાનું ઘર ખરીદવા માટે પોતાની જીવનભરની બચત ખૂબ જ સમજી વિચારીને રોકાણ કરે છે. ઘર ખરીદવા માટે જે કંપનીઓ પર તેઓ વિશ્વાસ કરે છે તે જ કંપનીઓ તેમને છોડી દે છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં, આમ્રપાલીથી લઈને અંસલ સુધીની મોટી કંપનીઓએ તેમની વિશ્વસનીયતા ગુમાવી દીધી છે. લોકો ઘર ખરીદવા માટે આ કંપનીઓમાં પૈસા રોકાણ કરે છે, પરંતુ તેઓ તે પૈસાનો ઉપયોગ અન્ય હેતુઓ માટે કરે છે. જે પછી RERA સાથે તેમનું રજીસ્ટ્રેશન રદ થઈ જાય છે. પ્રશ્ન એ થાય છે કે આ પાછળનું કારણ શું છે?
આમ્રપાલી ગ્રુપનું પતન
મોટાભાગના લોકો આમ્રપાલી ગ્રુપનું નામ જાણે છે. લોકોએ આ કંપની પર વિશ્વાસ કર્યો અને પોતાના પૈસા રોકાણ કર્યા. કંપનીએ નોઈડા અને ગ્રેટર નોઈડામાં સસ્તા અને વૈભવી ઘરો માટે પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કર્યા હતા. આનો મોટા પાયે પ્રચાર કરવામાં આવ્યો. થોડા સમય પછી, કંપની પર લોકોના પૈસા અન્યત્ર રોકાણ કરવાનો આરોપ મૂકવામાં આવ્યો. આ મામલો 2019 માં સુપ્રીમ કોર્ટમાં પહોંચ્યો અને તેનું RERA રજીસ્ટ્રેશન રદ કરવામાં આવ્યું. કંપની પર મની લોન્ડરિંગનો પણ આરોપ હતો.
અંસલ ગ્રુપની વાર્તા
રિપોર્ટ અનુસાર, અંસલ ગ્રુપની પણ આવી જ વાર્તા છે. ૧૯૬૭માં શરૂ થયેલી આ કંપની એક સમયે દિલ્હી-એનસીઆરમાં રિયલ એસ્ટેટમાં નંબર વન હતી. 2017 માં, સુપ્રીમ કોર્ટે આ કંપની પર પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ અંગે મોટો નિર્ણય આપ્યો. જેમાં કહેવામાં આવ્યું હતું કે ઘર ખરીદનારાઓને વળતર આપવું જોઈએ, ત્યારબાદ આ કંપનીની હાલત બગડવા લાગી.
કંપનીઓ કેમ ડૂબી જાય છે?
રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના પતન માટે ઘણા કારણો આપવામાં આવે છે. આમ્રપાલી ગ્રુપના કિસ્સામાં, એવું બહાર આવ્યું હતું કે તેણે લોકો પાસેથી મળેલા ભંડોળનું 46 પેટાકંપનીઓમાં રોકાણ કર્યું હતું. આ પૈસા પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવાને બદલે અન્ય કામોમાં ખર્ચવામાં આવ્યા. આ પછી તેમના પર દેવું અને તેનું વ્યાજ વધે છે. આ ઉપરાંત, પ્રોજેક્ટ્સને મંજૂરી માટે લાંબો સમય રાહ જોવી પડે છે. આનું એક કારણ નોટબંધી અને જીએસટી પણ હોવાનું કહેવાય છે, જે તેમની આવક પર અસર કરે છે. ક્યારેક, ગ્રાહકોને આપવામાં આવેલી અધૂરી માહિતી પણ પ્રોજેક્ટ સફળ ન થવાનું કારણ બને છે.
