ટાઉન પ્લાનર વિભાગ દ્વારા લાયસન્સ પ્રાપ્ત કોલોનીઓમાં ગેરકાયદેસર બાંધકામ ચાલી રહ્યું છે. રહેણાંક વસાહતોમાં વાણિજ્યિક પ્રવૃત્તિઓ ચાલી રહી છે. વિભાગીય અધિકારીઓ આ બાબતથી વાકેફ છે, પરંતુ કોઈ નક્કર કાર્યવાહી કરવામાં આવી રહી નથી.
અધિકારીઓ ફક્ત નોટિસ મોકલીને ઔપચારિકતાઓ પૂર્ણ કરી રહ્યા છે. આમાં પણ મિલીભગતની શક્યતા છે. 9 ફેબ્રુઆરીના રોજ, જિલ્લા ટાઉન પ્લાનર એન્ફોર્સમેન્ટ વિભાગે ગ્રીનફિલ્ડ, ઇન્દ્રપ્રસ્થ અને એરાજ ગાર્ડનમાં લગભગ 250 દુકાનોની બહાર નોટિસ ચોંટાડી હતી અને તેમને 10 દિવસનો સમય આપ્યો હતો.
આ નોટિસ આપ્યાને લગભગ એક મહિનો થઈ ગયો છે, પણ કાર્યવાહી આગળ વધી નથી. હકીકતમાં, મિલીભગતને કારણે, આવા કિસ્સાઓમાં કાર્યવાહી થતી નથી. તેથી, આવી ગેરકાયદેસર પ્રવૃત્તિઓ રોકી શકાતી નથી.
ગેરકાયદેસર રીતે બાંધવામાં આવેલા ફ્લેટ
ટાઉન પ્લાનર વિભાગ દ્વારા લાઇસન્સ પ્રાપ્ત આ વસાહતોમાં ગેરકાયદેસર બાંધકામ કોઈ નવી વાત નથી. આવું બાંધકામ 15 વર્ષથી ચાલી રહ્યું છે. અધિકારીઓના ઉદાસીન વલણને કારણે, સમયસર તેમની સામે કાર્યવાહી થઈ શકી નહીં. તેથી બાંધકામ વધતું રહ્યું.
હવે લગભગ બધી વસાહતોમાં આવા ગેરકાયદેસર બાંધકામો છે. સમયાંતરે દેખાડા માટે કેટલીક કાર્યવાહી કરવામાં આવી, પરંતુ તેની અસર દેખાતી ન હતી. નોટિસ મોકલવામાં આવે છે, પણ પછી તેઓ પગલાં લેવાનું ભૂલી જાય છે. ગેરકાયદેસર ફ્લેટ બિલ્ડરો દ્વારા બનાવવામાં આવ્યા હતા અને તેમનું રજિસ્ટ્રેશન તહસીલદારો દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું, પરંતુ સામાન્ય લોકોને નુકસાન સહન કરવું પડશે. જ્યારે ફ્લેટ ગેરકાયદેસર છે, તો પછી તેમની નોંધણી કેવી રીતે કરવામાં આવી? આ બાબતની તપાસ થતી નથી. બધું મિલીભગતથી થઈ રહ્યું છે. એટલું જ નહીં, આ રહેણાંક વસાહતોમાં વાણિજ્યિક પ્રવૃત્તિઓ પણ ચાલી રહી છે.
નિયમો શું છે?
નિયમો હેઠળ, રહેણાંક મકાનના ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરના કુલ કવરેજ વિસ્તારના 25 ટકા ભાગમાં બિન-ઉપદ્રવ પ્રવૃત્તિઓ કરવા માટે પરવાનગી લઈ શકાય છે.
આ પ્રવૃત્તિઓમાં પ્રોપર્ટી ડીલરો, વકીલો, સીએ, ડોક્ટર ક્લિનિક્સ, કોન્ટ્રાક્ટર કન્સલ્ટન્સી વગેરેનો સમાવેશ થાય છે. કેટલાક મકાનમાલિકોએ શોરૂમ, જીમ, બુટિક અને હેર સલૂન વગેરે બનાવ્યા છે. પરંતુ તેણે આ માટે પરવાનગી લીધી નથી.
રજિસ્ટ્રીમાં છેતરપિંડી
ફ્લેટના રજીસ્ટ્રેશનમાં ઘણી છેતરપિંડી થઈ રહી છે. દલાલ અને તહસીલદાર સાથે મળીને આ રમત રમી રહ્યા છે. તાજેતરમાં આઈપી કોલોનીમાં નકલી નોંધણીનો એક મામલો પ્રકાશમાં આવ્યો હતો. આ અંગે જિલ્લા નાયબ કમિશનર વિક્રમ સિંહને ફરિયાદ કરવામાં આવી છે.
અહીંથી કેસની તપાસ અધિક નાયબ કમિશનર પાસે આવી છે. બીજી તરફ, આ મામલે શરમજનક સ્થિતિ ટાળવા માટે, મહેસૂલ વિભાગે સેન્ટ્રલ પોલીસ સ્ટેશનમાં આ છેતરપિંડીનો કેસ પણ નોંધ્યો છે. જો આ મામલાની સંપૂર્ણ તપાસ કરવામાં આવી હોત, તો તે એક મોટો મુદ્દો બની ગયો હોત.
મહેસૂલ વિભાગના ઘણા અધિકારીઓ ફસાઈ જશે
ઉપરાંત, મહેસૂલ વિભાગના ઘણા અધિકારીઓ ફસાઈ શક્યા હોત, પરંતુ તે થઈ શક્યું નહીં. આરટીઆઈ કાર્યકર્તા કેતન સુરીએ જણાવ્યું હતું કે આઈપી કોલોનીમાં એક પ્લોટ નકલી પૂર્ણતા પ્રમાણપત્રની મદદથી રજીસ્ટર કરવામાં આવ્યો છે. આ રજિસ્ટ્રી તાલુકામાં મીલીભગતથી આંખો બંધ કરીને કરવામાં આવી હતી.
આમાં, પ્લોટનો વિસ્તાર પણ ઘણો ઓછો દર્શાવવામાં આવ્યો હતો, જેના કારણે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના રૂપમાં આવકનું નુકસાન થયું હતું. કેતન સુરીએ કહ્યું કે ફરિયાદ નોંધાઈ છે, પરંતુ કાર્યવાહી થવાની આશા બહુ ઓછી છે.
ના, એવું નથી. અમે બધા મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનમાં વ્યસ્ત હતા, તેથી આગળની કાર્યવાહી કરી શક્યા નહીં. હવે અહીં ટૂંક સમયમાં કાર્યવાહી કરવામાં આવશે.
-રાહુલ સિંગલા, ડીટીપીઈ
