ઘણા લોકો ઘર ખરીદવા માટે લાંબા સમય સુધી બચત કરે છે. જોકે, ચોક્કસ સમય પછી જ્યારે પૈસા એકઠા થાય છે, ત્યારે સારી જગ્યા શોધવામાં આવે છે. જોકે, સારી જગ્યા અને ઘર નક્કી થયા પછી, તેને ખરીદવાની પ્રક્રિયા શરૂ કરવામાં આવે છે. ઘર ખરીદવું એ સરળ કાર્ય નથી. આમાં, તમારે ઘણી મહત્વપૂર્ણ બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ. તમારી થોડી પણ બેદરકારી મોટું નુકસાન કરી શકે છે.
છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં, આવા ઘણા કિસ્સાઓ પ્રકાશમાં આવી રહ્યા છે જ્યાં લોકો તેમના મકાનો વેચતી વખતે છેતરપિંડીનો ભોગ બન્યા છે. આ સંદર્ભમાં, આજે અમે તમને ઘર ખરીદતી વખતે કેટલીક મહત્વપૂર્ણ સાવચેતીઓ વિશે જણાવવા જઈ રહ્યા છીએ જે તમારે રાખવી જોઈએ. આ સંદર્ભમાં, ચાલો તેના વિશે વિગતવાર જણાવીએ –
મિલકતના દસ્તાવેજોની તપાસ
ઘર ખરીદતી વખતે, મિલકત સંબંધિત દસ્તાવેજો ચોક્કસપણે તપાસો. આ સમય દરમિયાન, તમારે બિલ્ડર પાસેથી મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન, પાણી બોર્ડ અને વીજળી વિભાગનું NOC પ્રમાણપત્ર મેળવવું આવશ્યક છે. મિલકત ખરીદતી વખતે, તમારે ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેના પર કોઈ બેંક કે નાણાકીય સંસ્થા પાસેથી લોન લેવામાં આવી નથી.
બિલ્ડરની વિશ્વસનીયતા
તમે જેની પાસેથી ઘર કે ફ્લેટ ખરીદી રહ્યા છો તે બિલ્ડરની વિશ્વસનીયતા તમારે તપાસવી જોઈએ. બિલ્ડરનો ટ્રેક રેકોર્ડ તપાસો. આ સમય દરમિયાન, ઘરના બાંધકામ કાર્યની ગુણવત્તા, ઇલેક્ટ્રિકલ વાયરિંગ વગેરેની પણ તપાસ કરવી જોઈએ.
બજેટ
તમારે ધ્યાન રાખવું જોઈએ કે બિલ્ડર જે કિંમતે ઘર વેચી રહ્યો છે તે ઘરની વાસ્તવિક કિંમત નથી. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, જાળવણી ચાર્જ, મિલકત કર પણ આમાં સામેલ છે, તેથી આ માટેનું બજેટ અગાઉથી નક્કી કરો.
સ્થાન અને સુવિધાઓ
તમે જ્યાંથી ઘર ખરીદી રહ્યા છો તે સ્થળનું સ્થાન કેવું છે? તમને ત્યાં કઈ સુવિધાઓ મળી રહી છે? શું વીજળી, પાણી, શાળા, હોસ્પિટલ, મેટ્રો વગેરે સુવિધાઓ છે કે નહીં? આ વિશે ચોક્કસ જાણો. આ ઉપરાંત, શું તે વિસ્તારમાં ગુનાખોરીનો દર વધારે છે અથવા તમે જે જગ્યાએ ઘર ખરીદી રહ્યા છો ત્યાં આસપાસના પડોશીઓ કેવા છે? કૃપા કરીને આ વિશે પણ જાણો.
