જો તમારી પાસે ઘણા પૈસા હોય તો મોંઘી વસ્તુઓ પણ સસ્તી લાગે છે. કદાચ હાલમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં આવું જ થઈ રહ્યું છે. કરોડો રૂપિયાના ફ્લેટ એવી રીતે વેચાઈ રહ્યા છે જાણે તેમની કિંમત થોડા હજારમાં હોય. અમે ગુરુગ્રામમાં રિયલ એસ્ટેટ કંપની DLF દ્વારા વિકસાવવામાં આવી રહેલા ખૂબ જ વૈભવી રહેણાંક પ્રોજેક્ટ ‘ધ ડાહલિયાસ’ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ. આ પ્રોજેક્ટમાં કરોડોના એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાની સ્પર્ધા ચાલી રહી છે. હવે આ પ્રોજેક્ટ શરૂ પણ થયો નથી પરંતુ એપાર્ટમેન્ટ્સ ઝડપથી બુક થઈ રહ્યા છે. DLFએ અત્યાર સુધીમાં આ લક્ઝુરિયસ પ્રોજેક્ટમાં 173 એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચ્યા છે, જેનો કુલ વિસ્તાર 18.5 લાખ ચોરસ ફૂટ છે અને કંપનીને 11,816 કરોડ રૂપિયાની કમાણી કરી છે. આમાં DLF એ પ્રતિ એપાર્ટમેન્ટ સરેરાશ 70 કરોડ રૂપિયાની કમાણી કરી છે.
હવે બાકીના 247 એપાર્ટમેન્ટ વેચવાની તૈયારીઓ ચાલી રહી છે
તમને જણાવી દઈએ કે DLF એ ‘ધ ડાહલિયાસ’ માં બાકીના 247 એપાર્ટમેન્ટ વેચવાનો નિર્ણય લીધો છે. કંપનીને આ બધા એપાર્ટમેન્ટના વેચાણથી ઓછામાં ઓછા 23,000 કરોડ રૂપિયાની આવક થવાની અપેક્ષા છે. એટલે કે 1 એપાર્ટમેન્ટની કિંમત 93 કરોડ રૂપિયાથી વધુ હશે. ગયા વર્ષે ઓક્ટોબરમાં, DLF એ ગુરુગ્રામમાં DLF ફેઝ 5 ખાતે 17 એકરનો અતિ-લક્ઝરી રહેણાંક પ્રોજેક્ટ ‘ધ ડાહલિયાસ’ શરૂ કર્યો હતો, જેમાં 420 એપાર્ટમેન્ટ અને પેન્ટહાઉસનો સમાવેશ થાય છે. એપાર્ટમેન્ટનું લઘુત્તમ કદ ૧૦,૩૦૦ ચોરસ ફૂટ છે. રોકાણકારોના પ્રેઝન્ટેશન મુજબ, DLF એ પ્રેઝન્ટેશનમાં જણાવ્યું હતું કે, “બાકીનો 27 લાખ ચોરસ ફૂટ વિસ્તાર વેચવામાં આવશે. હાલમાં તેનું મૂલ્ય લગભગ રૂ. 23,000 કરોડ આંકવામાં આવે છે.”
જોરદાર ટ્રેન્ડ જોવા મળી રહ્યો છે
ડીએલએફ ગ્રુપના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર (સીઈઓ) અશોક ત્યાગીએ શનિવારે કહ્યું હતું કે આ વિશિષ્ટ ઓફરની ખૂબ જ માંગ છે. માર્કેટ કેપની દ્રષ્ટિએ DLF દેશની સૌથી મોટી રિયલ એસ્ટેટ કંપની છે. દિલ્હી-એનસીઆર અને તમિલનાડુના બજારોમાં તેની મજબૂત હાજરી છે. કંપનીએ તેની શરૂઆતથી અત્યાર સુધી 185 થી વધુ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવ્યા છે. આ જૂથ પાસે રહેણાંક અને વાણિજ્યિક ક્ષેત્રોમાં 220 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિકાસની સંભાવના છે. આ ગ્રુપ પાસે 44 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુનો વાર્ષિકી પોર્ટફોલિયો છે. DLF મુખ્યત્વે રહેણાંક મિલકતોના વિકાસ અને વેચાણ (વિકાસ વ્યવસાય) અને વાણિજ્યિક અને છૂટક મિલકતોના વિકાસ અને લીઝિંગ (એન્યુઇટી વ્યવસાય) ના વ્યવસાયમાં રોકાયેલ છે.
