Joint Home Loan : દરેક વ્યક્તિ પોતાનું ઘર બનાવવાનું સપનું જુએ છે. આ માટે તે ઘણી મહેનત કરે છે, પરંતુ કેટલીકવાર પૈસાના અભાવે તેનું સપનું અધૂરું લાગે છે. આ સપનું પૂરું કરવા માટે હોમ લોન ખૂબ જ ફાયદાકારક સાબિત થાય છે.
જો તમે પણ ઘર ખરીદવા અથવા બાંધવા માટે લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો જોઈન્ટ હોમ લોન લેવાનો પ્રયાસ કરો. આ લોન તમે તમારી પત્ની અથવા પરિવારના કોઈપણ સભ્ય સાથે લઈ શકો છો.
તમે આ લોન સસ્તા દરે સરળતાથી મેળવી શકો છો. આ લોનની સૌથી મોટી ખાસિયત એ છે કે તમને હોમ લોનની સરખામણીમાં વધુ ટેક્સ બેનિફિટ મળે છે. જો તમે તમારી પત્ની સાથે હોમ લોન લો છો, તો તમે 7 લાખ રૂપિયા સુધીનો ટેક્સ બચાવી શકો છો.
સંયુક્ત હોમ લોનમાં ટેક્સની જોગવાઈ
સંયુક્ત હોમ લોનમાં, તમે આવકવેરા કાયદાની કલમ 80C અને કલમ 24(b) હેઠળ કર લાભ મેળવી શકો છો. કલમ 80C હેઠળ, બંને લોન ધારકો રૂ. 1.5 લાખ સુધીનો કર લાભ મેળવી શકે છે.
આ ઉપરાંત, કલમ 24(B) હેઠળ બંને ઋણ લેનારાઓ 2 લાખ રૂપિયા સુધીની હોમ લોનના વ્યાજ પર કપાતનો દાવો કરી શકે છે.
આ રીતે હોમ લોનના વ્યાજ પર મહત્તમ 3.50 લાખ રૂપિયા સુધીની કપાત કરી શકાય છે. આનો અર્થ એ છે કે બંને ઉધાર લેનારાઓ રૂ. 3.50 લાખ + રૂ. 3.50 લાખ એટલે કે કુલ રૂ. 7 લાખ સુધીના કર લાભો મેળવી શકે છે.
ટેક્સ લાભ મેળવવા માટેની આ શરતો છે
હોમ લોન પર રૂ. 7 લાખનું રિબેટ ત્યારે જ મળશે જ્યારે બંને લોન લેનારા મિલકતના સહ-માલિકો હોય. તે બંને માટે લોનના દસ્તાવેજોમાં સહ-ઉધાર લેનારા તરીકે તેમના નામ નોંધાયેલા હોવા ફરજિયાત છે.
તેને આ રીતે સમજો, જો તમે પ્રોપર્ટીના પેપર્સમાં માલિક છો, પરંતુ હોમ લોન પેપર્સમાં તમારું નામ સહ-ઉધારી નથી, તો તમને ટેક્સ બેનિફિટ નહીં મળે.
તમને જણાવી દઈએ કે કો-બોરોઅર એટલે કે લોનની ચુકવણીની જવાબદારી લેનાર. આ સિવાય લોનની EMI બંને દ્વારા ચૂકવવામાં આવી રહી છે.
સંયુક્ત હોમ લોનનો લાભ
ઘણી વખત, ક્રેડિટ સ્કોર સાચો ન હોય અથવા ઓછી આવક અને અન્ય કેટલાક દેવાના કારણે લોન મેળવવામાં મુશ્કેલી થાય છે. આવી સ્થિતિમાં જો બે લોકો એકસાથે લોન લે છે તો લોન મેળવવી સરળ બની જાય છે. તમને જણાવી દઈએ કે અન્ય વ્યક્તિની ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતા સારી હોવી જોઈએ.
જ્યારે સિંગલ લોનમાં, લોન માત્ર એક વ્યક્તિની આવકના આધારે ઉપલબ્ધ છે, જ્યારે સંયુક્ત હોમ લોનમાં, લોન કુલ આવકના આધારે ઉપલબ્ધ છે. આવી સ્થિતિમાં લોનની મર્યાદા વધારવાની વધુ સંભાવના છે.
જો કોઈ મહિલા સાથે જોઈન્ટ હોમ લોન લેવામાં આવે તો વ્યાજ દર ઓછો હોઈ શકે છે. ઘણી બેંકો અથવા નાણાકીય સંસ્થાઓ મહિલા સહ-અરજદારો માટે વિવિધ વ્યાજ દરો નક્કી કરે છે. જો કે, તેનો લાભ ત્યારે જ મળે છે જ્યારે સ્ત્રી મિલકતની એકમાત્ર અથવા સંયુક્ત માલિક હોય.
