ભારતમાં ઘણા સમયથી લોકોની બચત ઘટી રહી છે અને તેમનું દેવું વધી રહ્યું હોવાના અહેવાલો સામે આવી રહ્યા છે. આ અલગ-અલગ અહેવાલોમાં ઘરો પર વધી રહેલી લોનને લઈને પણ ચિંતા વ્યક્ત કરવામાં આવી રહી છે. હવે કેર એજ રેટિંગ્સના એક રિપોર્ટમાં ખુલાસો થયો છે કે ભારતીય પરિવારો પર વધતા દેવુંનું કારણ હાઉસિંગ લોનમાં વધારો છે.
2022-23 સુધીમાં ભારતીયોના કુલ છૂટક દેવુંમાં હોમ લોનનો હિસ્સો 50 ટકા છે, ભારતમાં ઘરેલું દેવું વધીને GDPના 38 ટકા થવાની ધારણા હતી. પરંતુ 2020-21માં 39.2 ટકાની ટોચની સરખામણીએ તેમાં પણ ઘટાડો થયો છે.
ભારત માટે ચિંતાનો વિષય છે
પરંતુ આટલો થોડો ઘટાડો થયો હોવા છતાં, આ આંકડો હજુ પણ અન્ય ઉભરતી અર્થવ્યવસ્થાઓ કરતા વધારે છે. આંકડા અનુસાર, બ્રાઝિલમાં ઘરગથ્થુ લોન જીડીપીના 35 ટકા જેટલી છે. જ્યારે દક્ષિણ આફ્રિકામાં, ઘરેલું દેવું જીડીપીના 34 ટકા જેટલું છે.
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે ભારતીય પરિવારો પરના મોટા દેવાના દબાણ વચ્ચે, ક્રેડિટ કાર્ડ સહિતની અસુરક્ષિત લોન નોંધપાત્ર રીતે વધી રહી છે, જે કડક દેખરેખની જરૂરિયાત અંગે ચિંતા વ્યક્ત કરે છે.
પરંતુ દેવું વધવાનું મુખ્ય કારણ હોમ લોન માનવામાં આવે છે. રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે આનાથી પરિવારોની કુલ બચત પર કોઈ અસર થઈ નથી અને તે જીડીપીના 24 ટકા જેટલી છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા જેવું
પરંતુ હવે બચતની પેટર્ન બેંક ડિપોઝિટમાંથી રિયલ એસ્ટેટ જેવી ભૌતિક સંપત્તિમાં બદલાઈ ગઈ છે. આ વલણ એ પણ સૂચવે છે કે લોકોમાં ઘરની માલિકી મેળવવાની ઈચ્છા વધી રહી છે. આમાં રોકાણ પણ સલામત માનવામાં આવે છે, કારણ કે તે ફુગાવાના દર કરતાં વધુ વળતર આપે છે અને કિંમતોમાં ઘટાડાને કારણે જોખમ નહિવત છે.
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે લોકો ઘરો અને અન્ય પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરી રહ્યા છે અને તેને ખર્ચ તરીકે ગણી શકાય નહીં, જ્યારે ક્રેડિટ કાર્ડ અથવા પર્સનલ લોન જેવી લોન તેમની જરૂરિયાતો પૂરી કરવા માટેનું માધ્યમ બનીને લોકોનો બોજ વધારી રહી છે.
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે રિયલ એસ્ટેટમાં ભારતીય પરિવારોના રોકાણથી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને ફાયદો થાય છે, જે આખરે અર્થવ્યવસ્થાના વિકાસમાં મદદ કરે છે. આવી સ્થિતિમાં આ રિપોર્ટમાં હોમ લોનને લઈને બેદરકારી દર્શાવવામાં આવી છે. પરંતુ અસુરક્ષિત લોન પર ચિંતા વ્યક્ત કરવામાં આવી છે.
