ભારતમાં પ્રીમિયમ સેગમેન્ટના ઘરોની માંગ વધી રહી છે. આ વાત અમે નથી કહી રહ્યા, પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી ફર્મ JLL ના એક રિપોર્ટમાં આ વાતનો ખુલાસો થયો છે. તેમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે વર્ષ 2024 માં વેચાયેલા તમામ એપાર્ટમેન્ટમાંથી 50 ટકાથી વધુની કિંમત 1 કરોડ રૂપિયા કે તેથી વધુ હતી. આવું પહેલી વાર બન્યું છે, જે દર્શાવે છે કે દેશમાં ખરીદદારોની પસંદગીમાં મોટો ફેરફાર થયો છે.
આના કારણે, આધુનિક ઘરોના ખરીદદારોમાં વધારો થયો
બિઝનેસ સ્ટાન્ડર્ડ સાથે વાત કરતા, JLL ઇન્ડિયાના મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી અને સંશોધન વડા ડૉ. સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું કે, “પ્રીમિયમ સેગમેન્ટ (રૂ. 3-5 કરોડ) માં 86 ટકા વૃદ્ધિ થશે અને લક્ઝરી સેગમેન્ટ (રૂ. 5 કરોડ અને તેથી વધુ) માં ૨૦૨૩ સુધીમાં ૮૦ ટકા વૃદ્ધિ જોવા મળશે.” અત્યાર સુધીમાં જબરદસ્ત ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. આના ઘણા કારણો છે જેમ કે દેશમાં ઉચ્ચ નેટવર્થ ધરાવતા વ્યક્તિઓની સંખ્યામાં વધારો થયો છે, ખર્ચપાત્ર આવકમાં વધારો થયો છે. આ સાથે, લોકો હવે મોટા, આધુનિક અને હાઇટેક ઘરોને પ્રાથમિકતા આપવા લાગ્યા છે.
૫ કરોડથી ઉપરના સેગમેન્ટમાં પણ મજબૂત વેચાણ
તેવી જ રીતે, 3-5 કરોડ રૂપિયાના સેગમેન્ટમાં લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટના વેચાણમાં 86 ટકાનો વધારો થયો છે. ૨૦૨૪માં કુલ વેચાણમાં તેનું યોગદાન ૯ ટકા હતું, જ્યારે ૨૦૨૩માં તેનું યોગદાન માત્ર ૫ ટકા હતું. એટલું જ નહીં, 5 કરોડ રૂપિયાથી વધુના લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં પણ 80 ટકા સુધીનો વધારો જોવા મળ્યો, જે 2024માં કુલ વેચાણના 5 ટકા હતો. ૨૦૨૩માં તે માત્ર ૩ ટકા હતું. 2024 માં લગભગ 302,000 આવાસો શરૂ કરવામાં આવ્યા હતા. દેશના આ 7 મોટા શહેરોમાં તેમનો સૌથી વધુ પુરવઠો જોવા મળ્યો. મુંબઈ, બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદમાં સૌથી વધુ 60 ટકા આવાસો પૂર્ણ થયા હતા.
કોરોના પછી આવું પહેલી વાર બન્યું, જ્યારે હાઉસિંગ યુનિટ્સના વેચાણે તેનો સર્વકાલીન ઉચ્ચ રેકોર્ડ પાર કર્યો.
