ભલે RBIએ સતત 11મી વખત રેપો રેટને યથાવત રાખીને લોન લેનારાઓને સીધી રીતે કોઈ રાહત આપી નથી, પરંતુ તેણે કેશ રિઝર્વ રેશિયો (CRR)માં 0.5 ટકાનો ઘટાડો કરીને આડકતરી રીતે થોડી રાહત આપી છે.કેન્દ્રીય બેંકના આ પગલાથી બેંકોને 1.16 લાખ કરોડ રૂપિયાની વધારાની રોકડ મળવાની અપેક્ષા છે.આ સાથે તેઓ આવનારા સમયમાં લોનના દરના મોરચે ચોક્કસપણે રાહત આપી શકે છે.
આવી સ્થિતિમાં, જો તમારી પાસે કોઈ ચાલુ હોમ લોન છે, તો તમે તમારી વર્તમાન અથવા અન્ય કોઈ બેંકમાં રિફાઇનાન્સ કરવાનું વિચારી શકો છો.જો તમે નવું ઘર ખરીદવા માંગતા હોવ તો પણ તમે વ્યાજ પર વાટાઘાટો કરી શકો છો.
પુનર્ધિરાણના લાભો
જો તમે 9 ટકાના વ્યાજ પર 240 મહિના માટે 50 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી છે, તો તમારે 57.96 લાખ રૂપિયાના વ્યાજ સહિત કુલ 1,07,96,711 રૂપિયા ચૂકવવા પડશે. EMI 44,986 રૂપિયા હશે. આવા માં…
હાલની બેંક સાથે
તમારી વર્તમાન બેંકને વ્યાજ દર ઘટાડવા માટે કહો. કોઈ દસ્તાવેજો આપવાના રહેશે નહીં.
બચતઃ જો બેંક 8.50 ટકા વ્યાજ પર રિફાઇનાન્સ કરે છે તો 3.83 લાખ રૂપિયાની બચત થશે એટલે કે તમારે માત્ર 54.13 લાખ રૂપિયા વ્યાજ તરીકે ચૂકવવા પડશે.
અન્ય કોઈપણ બેંકમાં
જો તમે હોમ લોન બેલેન્સ અન્ય કોઈ બેંકમાં ટ્રાન્સફર કરો છો, તો તમારે પ્રોસેસિંગ અને કાનૂની ફી ચૂકવવી પડશે.
બચત: જો બેંક બેલેન્સ ટ્રાન્સફર પર 8.25 ટકા વ્યાજ દર ઓફર કરે છે, તો તમારે વ્યાજ તરીકે માત્ર 52.24 લાખ રૂપિયા ચૂકવવા પડશે.એટલે કે 5.72 લાખ રૂપિયાની બચત થશે.
બચત કરવાની અન્ય રીતો
વધુ EMI ચૂકવો: જો તમે 44,986 રૂપિયાને બદલે 50,000 રૂપિયાની EMI ચૂકવવાનું શરૂ કરો છો, તો લોનની મુદત 240 મહિનાથી ઘટીને 186 મહિના થઈ જશે.
એક વધારાની EMI ચૂકવો: સમગ્ર વર્ષ દરમિયાન એક વધારાની EMI ચૂકવવાથી તમારી લોનની મુદત ઘટીને 195 મહિના થઈ જશે.
કુલ બાકી લોનના 5 ટકા ચૂકવો: EMI સિવાય, જો તમે દર 12 મહિનામાં એકવાર કુલ બાકી લોનના 5 ટકા ચૂકવો છો, તો તમારી જવાબદારી 133 મહિનામાં સમાપ્ત થઈ જશે.
બેંકો સાથે વાટાઘાટો કરવા માટે સારો સમય છે
રેપો રેટમાં કોઈ ફેરફાર ન હોવાથી તમારી EMI અત્યારે વધશે નહીં.આ એવા ઋણ લેનારાઓ માટે સારા સમાચાર છે જેમની આર્થિક સ્થિતિ તંગ છે.બેંકો લોનના દર સ્થિર રાખી શકે છે.જો તમે ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો અથવા તમારી હોમ લોનને રિફાઇનાન્સ કરવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો નીચા વ્યાજ દર માટે વાટાઘાટો કરવાનો આ સારો સમય હોઈ શકે છે.
