ઘર એ કોઈપણ વ્યક્તિના જીવનની સૌથી મોટી ખરીદી હોય છે. આ એક મોટો ખર્ચ છે. તેથી, મોટાભાગના લોકો ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોનનો સહારો લે છે. હોમ લોન એ સૌથી લાંબી મુદતની લોન છે. સામાન્ય રીતે, બેંકો 30 વર્ષ સુધીની મુદત સાથે હોમ લોન આપે છે. જોકે, હોમ લોનનો વ્યાજ દર સૌથી ઓછો હોય છે. જો તમે હોમ લોન માટે અરજી કરવા જઈ રહ્યા છો, તો ધ્યાનમાં રાખો કે બેંકો પણ ઘણા ચાર્જ વસૂલ કરે છે. ચાલો જાણીએ કે આ શુલ્ક શું છે.
અરજી ફી
આ ફી તમારી હોમ લોન અરજીની પ્રક્રિયા કરવા માટે લેવામાં આવે છે. તમને લોન મળે કે ન મળે, આ ફી વસૂલવામાં આવે છે. આ ફી પરતપાત્ર નથી. જો તમે બેંક અથવા NBFC ને લોન અરજી સબમિટ કરો છો અને પછીથી તમારો વિચાર બદલો છો, તો તમારી અરજી ફી વેડફાઇ જશે. તેથી, અરજી કરતા પહેલા, ખાતરી કરો કે તમે કઈ બેંક અથવા NBFC પાસેથી લોન લેવા માંગો છો. લોન અરજી સાથે અરજી ફી અગાઉથી લેવામાં આવે છે. જોકે, કેટલીક બેંકો આ ફીનો એક ભાગ લોન અરજી સાથે ચૂકવવાની અને બાકીની રકમ લોન મેળવતા પહેલા ચૂકવવાની સુવિધા આપે છે.
મોર્ટગેજ ડીડ ફી
આ ફી હોમ લોન પસંદ કરતી વખતે લેવામાં આવે છે. સામાન્ય રીતે, તે હોમ લોનની રકમનો ટકાવારી હોય છે અને લોન લેવા માટે ચૂકવવામાં આવતી કુલ ફી રકમનો મોટો ભાગ બનાવે છે. કેટલીક સંસ્થાઓ હોમ લોન પ્રોડક્ટને વધુ આકર્ષક બનાવવા માટે આ ચાર્જ માફ કરે છે.
કાનૂની ફી
બેંકો અથવા NBFC સામાન્ય રીતે મિલકતની કાનૂની સ્થિતિની તપાસ કરવા માટે બાહ્ય વકીલોને રાખે છે. વકીલો આ માટે જે ફી વસૂલ કરે છે તે નાણાકીય સંસ્થાઓ તેમના ગ્રાહકો પાસેથી વસૂલ કરે છે. જોકે, જો મિલકતને સંસ્થા દ્વારા કાયદેસર રીતે મંજૂરી આપવામાં આવી હોય, તો આ ચાર્જ વસૂલવામાં આવતો નથી.
પ્રતિબદ્ધતા ફી
લોનની પ્રક્રિયા અને મંજૂરી પછી નિર્ધારિત સમયમર્યાદામાં લોનનું વિતરણ ન થાય તો કેટલીક બેંકો અથવા NBFCs પ્રતિબદ્ધતા ફી વસૂલ કરે છે. આ એક ફી છે જે ચૂકવવામાં ન આવેલી લોન પર વસૂલવામાં આવે છે. આ ફી સામાન્ય રીતે મંજૂર અને વિતરિત રકમ વચ્ચેના તફાવતના ટકાવારી તરીકે વસૂલવામાં આવે છે.
પૂર્વચુકવણી દંડ
પૂર્વ ચુકવણીનો અર્થ એ છે કે લોન ધારક લોનની મુદત પૂરી થાય તે પહેલાં લોનની બધી અથવા આંશિક રકમ ચૂકવી દે છે. આના કારણે, બેંક વ્યાજ દર ગુમાવે છે, તેથી આ નુકસાનને અમુક અંશે ભરપાઈ કરવા માટે, બેંકો દંડ વસૂલ કરે છે. આ ચાર્જીસ અલગ અલગ બેંકોમાં અલગ અલગ હોય છે.
